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 TEMOIGNAGE DE M. ET MME CHETIOUI
POURQUOI CHOISIR L''ARIEGE ?
L''Ariège est un département qui offre un potentiel indéniable en termes de tourisme et des atouts incontestables grâce à un patrimoine naturel, historique, gastronomique et architectural riche et diversifié.
Originaires d''un petit village ariègeois et vivant en région parisienne, nous avons décidé de nous installer en Ariège pour créer une activité touristique et accompagner le développement du tourisme rural.
Avec une forte identité, l'Ariège est un territoire préservé qui cultive son patrimoine naturel et historique. Une nature sauvage mais accessible, un passé préhistorique riche avec des sites importants qui en témoignent.
Une histoire tout aussi passionnante avec la présence de châteaux Cathares ou de superbes forteresses féodales. Le thermalisme avec des sites reconnus pour la vertu de leurs eaux ou encore le Parc National des Pyrénées qui s''étend jusqu''en Ariège et enfin un domaine skiable l''hiver avec 10 stations pour tous les amateurs de glisse.
Toutefois, le département souffre d''un déficit d''hébergements touristiques de qualité.
Nous avons exercé plusieurs fonctions dans le domaine du marketing et de la vente en région parisienne. Le choix de ce département et de cette activité répond à nos aspirations ; retrouver une qualité de vie faite d''authenticité et de calme, mais aussi maintenir un lien social aux travers de rencontres aussi différentes que riches.
COMMENT S''INSTALLER EN ARIEGE ?
Nous avons défini et affiné notre projet notamment en multipliant les rencontres avec de nombreux professionnels du tourisme ariègeois afin de cerner le secteur géographique à la fois le plus pertinent mais aussi celui qui correspondait le plus à nos envies et à nos goûts.
L''objectif initial était de vivre de cette activité et par conséquent nous avons analysé toutes les données essentielles à ce marché. Le gîte rural et la chambre d''hôtes, principaux supports de cette forme de tourisme, correspondent généralement au désir de compléter ses revenus par une activité souple, agréable et réalisable à domicile qui permet par ailleurs de conserver ou de valoriser son patrimoine.
Toutefois, si cette formule est séduisante, il semble bien qu''il faille généralement la considérer comme un complément - et non une source principale - de revenus, et d'être prêt à s'investir pleinement. Nous avons présenté notre projet et sollicité l''aide de nombreux acteurs du tourisme, l''Agence de développement Touristique, les Gîtes de France, Ariège Investissement, la CCI, et les Offices de Tourisme notamment, afin de vérifier la pertinence de notre démarche. Tous ces acteurs ont fait preuve de beaucoup de disponibilité et ont été d''une aide très précieuse.
Nous avons donc commencé par prospecter dans un rayon de 20 km autour de Mirepoix (site très touristique). Nous recherchions une propriété qui nous permette de créer au moins un gîte et plusieurs chambres d''hôtes, mais aussi d''aménager une partie privée bien séparée.
Nous avons réalisé de nombreuses visites de propriétés avec des agences immobilières sans succès. Les propriétés visitées étaient toujours assez quelconques et nous souhaitions une demeure si possible de caractère voire prestigieuse afin d''attirer une clientèle moyen-haut de gamme.
C''est en faisant des recherches sur internet que nous avons découvert les offres de propriétés rurales que propose la Safer Gascogne Haut-Languedoc, dont la plupart répondaient davantage à nos aspirations.
Après quelques visites nous avons sélectionné une propriété qui correspondait assez fidèlement à nos critères de recherche. Il s''agit d''une ancienne ferme qui est constituée d''une maison de maître de caractère et de nombreuses dépendances, sur 13 hectares bordés par l''Hers. Proche de Mirepoix, dans le Pays des Pyrénées Cathares, à 12 mn de l''A66, sa situation révèle un potentiel important, axe Toulouse, Andorre, Espagne, à moins d''une heure de Carcassonne, et à proximité des sites touristiques ariègeois les plus recherchés.
SEMER ET RECOLTER… PREMIERS BILANS
La Safer Gascogne Haut-Languedoc a ensuite pris le relais afin de faciliter les négociations et les démarches à entreprendre pour finaliser l''acquisition dans un délai compatible avec nos souhaits avec beaucoup de professionnalisme et d''efficacité.
Nous avons pu démarrer notre activité fin avril 2007, soit 2 mois avant le début de la saison d''été comme nous l''espérions.
Notre activité connaît depuis le début une croissance annuelle à 2 chiffres avec une progression de la fréquentation en 2010 de 85% en cumulé depuis la première saison.
Ces résultats encourageants correspondent à nos objectifs et s''expliquent probablement par le choix du site (proximité de Mirepoix),et de la propriété (demeure de caractère),par la présence sur internet avec un site qui permet de réserver et de payer en ligne, mais aussi une étroite collaboration avec les autres hébergements touristiques et une implication auprès des institutionnels du tourisme, ainsi qu''un investissement constant au service de nos clients.
Visitez le site du Domaine de Malras :
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